عمران ویلا
طراحی، ساخت و اجرای ویلاهای مدرن و لوکس
مجموعه عمران ویلا
شرکت عمران ویلا از سال ۱۳۹۵ با هدف ارائه خدمات تخصصی در زمینه طراحی و ساخت ویلا، بهویژه در مناطق شمالی کشور، شروع به کار کرده است. این شرکت با بهرهگیری از تیمی متخصص و متعهد، پروژههای مختلفی در سطح ملی و بینالمللی را با دقت و کیفیت بالا به انجام رسانده است. عمران ویلا با در نظر گرفتن نیازهای خاص مشتریان، از اولین مراحل طراحی تا تکمیل پروژه، تمامی مراحل را با تکیه بر استانداردهای جهانی و تکنولوژیهای نوین ساختمانی پیش میبرد.
با بیش از نیمدهه تجربه در صنعت ساختوساز، عمران ویلا توانسته است خود را بهعنوان یکی از برندهای معتبر در زمینه طراحی و اجرای ویلا معرفی کند. این شرکت با رعایت اصول مهندسی دقیق و استفاده از مصالح باکیفیت، هر پروژه را بهعنوان یک اثر هنری و معماری با دقت ویژه اجرا میکند. از ویلاهای مدرن تا پروژههای خاص و لوکس، عمران ویلا همواره در تلاش است تا خواستهها و نیازهای مشتریان خود را به بهترین شکل ممکن برآورده سازد و در این مسیر از نوآوریهای معماری و اجرای پروژههای بهروز استفاده میکند.
🎯 خدمات ما در عمران ویلا
🔹 طراحی ویلا
طراحی، مهمترین و تأثیرگذارترین مرحله در ساخت ویلا است.
در عمران ویلا، طراحی با درک کامل اقلیم، سبک زندگی و سلیقه کارفرما انجام میشود تا خروجی، هم زیبا باشد و هم عملکردی.
🔹 خدمات طراحی عمران ویلا شامل:
- طراحی پلان بر اساس ضوابط فنی و بهرهوری فضا
- طراحی نمای مدرن، کلاسیک و نئوکلاسیک
- طراحی داخلی با تلفیق نور، رنگ و بافت
- مدلسازی سهبعدی (3D) و واقعیت مجازی پروژه
در هر طرح، هدف ما خلق تعادل میان زیبایی، سازه و طبیعت است — همان چیزی که ویلای شما را خاص میکند.
🔹 ساخت و اجرای ویلا
در بخش ساخت عمران ویلا، ما اجرای پروژه را با نگاه مهندسی و مدیریتی انجام میدهیم.
از انتخاب مصالح تا زمانبندی مرحلهای، همه چیز با شفافیت و برنامهریزی دقیق کنترل میشود.
🔹 مراحل اجرای عمران ویلا شامل:
- خاکبرداری و اجرای فونداسیون طبق نقشه سازه
- ساخت اسکلت فلزی یا بتنی با کنترل فنی روزانه
- اجرای سفتکاری و نازککاری با مصالح استاندارد
- نظارت مستمر بر عملکرد پیمانکاران
با عمران ویلا، پروژه شما در زمان مشخص و با کیفیت تضمینشده اجرا میشود.
🔹 بازسازی و نوسازی ویلا
وقتی ویلا فرسوده میشود اما ارزش زمین یا موقعیت آن بالاست، بازسازی هوشمندانه بهترین تصمیم است.
در عمران ویلا، نوسازی با بهرهگیری از مصالح مدرن، تکنولوژیهای نو مانند BIM و BMS و طراحی داخلی معاصر انجام میشود.
🔹 خدمات بازسازی عمران ویلا:
- بازسازی سازهای بدون تخریب کامل
- طراحی داخلی مجدد و اصلاح پلان
- عایقسازی حرارتی و صوتی
- بهروزرسانی سیستمهای تاسیساتی و هوشمندسازی
ما با حفظ اصالت بنا، روحی تازه در کالبد ویلا میدمیم.
🔹 نظارت و مدیریت پروژه
بسیاری از پروژههای ساختمانی به دلیل ضعف نظارت یا سوءمدیریت با تأخیر و افزایش هزینه روبهرو میشوند.
ما در عمران ویلا با مدل پیمان مدیریت (Management Contract) این چالش را حل کردهایم.
🔹 خدمات نظارت و مدیریت شامل:
- کنترل کیفیت مصالح و اجرای استانداردها
- ارائه گزارشهای روزانه و مستندات تصویری
- مدیریت مالی شفاف و مستندسازی هزینهها
- زمانبندی دقیق مراحل پروژه با ابزارهای مهندسی
مدل پیمان مدیریت، شفافیت، صرفهجویی و اعتماد را به ساختوساز بازمیگرداند.
ه
ه
آنچه ما را متمایز می کند
گارانتی اجرا
تیم اجرای حرفه ای
کیفیت بالا چوب پلاست
تنوع در طراحی و اجرا
از نقشه تا کلید؛ همراه شما در تمام مراحل ساخت ویلا
در دنیایی که کیفیت ساخت و طراحی معماری حرف اول را میزند، انتخاب پیمانکار مطمئن، تخصصی و دقیق، مهمترین تصمیم هر مالک است.
عمران ویلا با تکیه بر تجربه مهندسان، معماران و مجریان حرفهای، بهصورت یکپارچه خدمات طراحی، اجرا و مدیریت پروژههای ویلایی را ارائه میدهد.
ما از مرحله ایده تا تحویل کلید، در کنار شما هستیم تا رؤیای یک ویلای بادوام، مدرن و منحصربهفرد را به واقعیت تبدیل کنیم.
جهت دریافت مشاوره رایگان مشاورین ما تماس بگیرید.
🏡 سبکها و رویکردهای طراحی در عمران ویلا
ما در عمران ویلا تنها «سازنده» نیستیم؛ بلکه «خالق فضا» هستیم.
سبکهای مورد علاقه کارفرمایان ما شامل:
- ویلاهای مدرن با خطوط ساده و متریال طبیعی (چوب، شیشه و بتن اکسپوز)
- ویلاهای کلاسیک با ستونها و نماهای سنگی
- ویلاهای معاصر با ترکیب سبک مدرن و سنتی ایرانی
- ویلاهای مینیمال با پلان باز و نور طبیعی فراوان
هر پروژه با تحلیل زمین، شرایط اقلیمی و دید منظره آغاز میشود تا بهترین ترکیب از زیبایی، دوام و کارایی حاصل شود.
سوالات متداول
عمران ویلا خدمات جامع طراحی، ساخت و اجرای ویلاهای مدرن، لوکس و سفارشی را ارائه میدهد. این خدمات شامل طراحی معماری، محوطهسازی، ساخت ویلا، نظارت بر پروژه و مشاوره فنی در تمامی مراحل از انتخاب زمین تا تحویل نهایی است.
شما میتوانید از طریق فرم تماس موجود در وبسایت یا از طریق شماره تماسهای ما در بخش «تماس با ما» درخواست مشاوره نمایید. همچنین، تیم پشتیبانی ما آماده پاسخگویی به سوالات شما از طریق ایمیل و شبکههای اجتماعی است.
بله، عمران ویلا تخصص زیادی در طراحی و ساخت ویلاهای منحصر به فرد و شخصی دارد. ما با توجه به سلیقه، نیازها و خواستههای خاص شما، پروژههایی کاملاً اختصاصی طراحی و اجرا میکنیم.
زمان اجرای پروژهها بهطور معمول بین ۶ ماه تا ۱ سال متغیر است، بستگی به ابعاد و پیچیدگی پروژه دارد. پس از بررسی جزئیات پروژه شما، زمانبندی دقیق به شما اعلام خواهد شد.
بله، عمران ویلا نظارت کامل بر تمامی مراحل ساخت و اجرا را انجام میدهد. شما میتوانید هر زمان که خواستید از پیشرفت پروژه خود مطلع شوید و گزارشهای دورهای دریافت کنید.
هزینه ساخت ویلا به عوامل مختلفی مانند ابعاد، طراحی، نوع مصالح، موقعیت جغرافیایی و پیچیدگی پروژه بستگی دارد. پس از بررسی دقیق نیازهای شما، یک برآورد هزینه دقیق به شما ارائه خواهیم داد.
بله، عمران ویلا خدمات کامل محوطهسازی شامل طراحی فضای سبز، استخر، آلاچیق، نورپردازی و اجرای آنها را بهطور تخصصی ارائه میدهد. ما با استفاده از گیاهان و مصالح باکیفیت، محیطی زیبا و آرامشبخش برای ویلاهای شما خلق میکنیم.
بله، عمران ویلا تنها از مصالح با کیفیت بالا و استانداردهای جهانی استفاده میکند. ما به کیفیت و دوام ساختمان اهمیت زیادی میدهیم تا اطمینان حاصل کنیم پروژههای ما همواره بهترین نتیجه را برای مشتریان بهدنبال داشته باشد.
بلاگ
🧠 چرا عمران ویلا؟
- اجرای پروژهها بر پایه اصول مهندسی و استانداردهای روز ساختمان
- طراحی اختصاصی بر اساس متراژ، موقعیت و سبک معماری مدرن یا کلاسیک
- مدیریت پروژه با رویکرد فنی، مالی و زمانی دقیق
- همکاری با تیم حرفهای از معماران، ناظران و پیمانکاران اجرایی
- استفاده از فناوریهای هوشمند در طراحی و ساخت (Smart Construction)
- پشتیبانی و خدمات پس از تحویل
⚙️ فناوری و نوآوری در عمران ویلا
عمران ویلا از فناوریهای نوین در فرآیند ساخت بهره میبرد:
- مدلسازی سهبعدی قبل از اجرا (۳D Visualization)
- محاسبات سازهای با نرمافزارهای مهندسی روز
- استفاده از سیستمهای هوشمند در مدیریت پروژه
- کنترل کیفیت مصالح و ثبت دیجیتال روند ساخت
🏗️ فرآیند ارائه خدمات در عمران ویلا
از ایده تا تحویل نهایی، همهچیز با نظم مهندسی و دیدگاه معمارانه پیش میرود.
در عمران ویلا، ما باور داریم که هر پروژه باید با برنامهریزی دقیق، شفافیت مالی و هماهنگی کامل بین طراحی و اجرا پیش برود.
به همین دلیل، فرایند ارائه خدمات ما در ۶ گام استاندارد انجام میشود:
🔹 گام اول: مشاوره و نیازسنجی
در این مرحله، نیازها، سلیقه، بودجه و ویژگیهای زمین کارفرما بررسی میشود.
هدف این است که مسیر طراحی و اجرا از ابتدا بر اساس واقعیتهای پروژه و هدف نهایی شما شکل بگیرد.
📍 نتیجه این مرحله: برآورد اولیه هزینه و پیشنهاد سبک معماری.
🔹 گام دوم: طراحی مفهومی و تایید سبک
پس از تحلیل دادهها، تیم طراحی ما چند طرح مفهومی (Concept Design) تهیه میکند تا دیدی روشن از فرم، حجم و ترکیب فضاها به شما ارائه شود.
📍 نتیجه این مرحله: تایید نهایی طرح مفهومی توسط کارفرما.
🔹 گام سوم: نقشههای فنی و اجرایی
در این مرحله، تمامی جزئیات فنی شامل پلانها، نقشه سازه، تأسیسات مکانیکی و برقی، نما و دیتیلهای اجرایی طراحی میشوند.
📍 نتیجه این مرحله: آمادهسازی نقشههای اجرایی برای اخذ مجوز و شروع ساخت.
🔹 گام چهارم: اخذ مجوزهای ساخت
با هماهنگی تیم فنی عمران ویلا، مدارک لازم برای دریافت پروانه ساخت از شهرداری و نظام مهندسی تهیه و ثبت میشود.
📍 نتیجه این مرحله: صدور مجوز رسمی ساخت.
🔹 گام پنجم: اجرای پروژه (ساخت و نظارت)
عملیات ساخت با نظارت روزانه و گزارشهای تصویری آغاز میشود.
تمام مراحل از فونداسیون تا نازککاری تحت کنترل کیفیت (QC) شرکت انجام میشود.
📍 نتیجه این مرحله: تحویل مرحلهای و گزارش پیشرفت پروژه به کارفرما.
🔹 گام ششم: تحویل نهایی و گارانتی
پس از اتمام پروژه، چکلیست کنترل نهایی اجرا و تست تأسیسات انجام میشود.
پروژه با ضمانت دوساله عمران ویلا تحویل داده میشود.
📍 نتیجه این مرحله: تحویل رسمی و گواهی تضمین کیفیت ساخت.
💰 جدول قیمتگذاری خدمات عمران ویلا
قیمتها بهصورت حدودی هستند و بر اساس متراژ، منطقه و نوع متریال ممکن است تغییر کنند.
خدمت | توضیحات | میانگین هزینه (تومان) |
طراحی مفهومی ویلا | شامل پلان اولیه، سه بعدی مفهومی، و پیشنهاد سبک معماری | از ۱۵۰٬۰۰۰ تا ۲۵۰٬۰۰۰ تومان به ازای هر متر مربع |
طراحی فنی و اجرایی کامل | شامل نقشههای سازه، تأسیسات و دیتیل اجرایی | از ۳۰۰٬۰۰۰ تا ۴۵۰٬۰۰۰ تومان به ازای هر متر مربع |
طراحی و اجرای کامل ویلا | شامل طراحی، ساخت، نظارت و تحویل کلید | از ۱۰ تا ۱۸ میلیون تومان به ازای هر متر مربع |
بازسازی و نوسازی ویلا | بازسازی کامل یا جزئی، تغییر نما و پلان | از ۶ تا ۱۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع |
محوطهسازی و فضای سبز | طراحی و اجرای حیاط، استخر، نورپردازی و گیاهان | از ۱٫۵ تا ۳ میلیون تومان به ازای هر متر مربع فضای باز |
نظارت فنی دورهای | بازدید، گزارش مهندسی و کنترل اجرای پیمانکار | از ۵ تا ۸ میلیون تومان بهصورت ماهانه |
🧱 نکته مهم:
کلیه پروژهها در عمران ویلا با قرارداد رسمی، جدول زمانبندی دقیق، و ضمانت کیفیت ساخت تا دو سال پس از تحویل انجام میشوند.
همچنین کارفرما میتواند از پنل هوشمند پروژه برای مشاهده لحظهای وضعیت اجرا و پرداختها استفاده کند.
📑 نمونه قرارداد طراحی و ساخت ویلا در عمران ویلا
🔸 مقدمه
این قرارداد بهمنظور طراحی، نظارت و اجرای پروژه ویلایی بین کارفرما و شرکت عمران ویلا منعقد میگردد.
هدف از این توافق، اجرای پروژه با بالاترین کیفیت مهندسی، شفافیت مالی و زمانبندی دقیق است.
🔹 ماده ۱ – طرفین قرارداد
- کارفرما: شخص حقیقی یا حقوقی صاحب ملک که پروژه در زمین متعلق به وی اجرا میگردد.
- پیمانکار (مجری): شرکت عمران ویلا، دارای مجوز رسمی فعالیت در زمینه طراحی و ساخت ویلا.
🔹 ماده ۲ – موضوع قرارداد
موضوع این قرارداد عبارت است از:
- طراحی معماری و فنی ویلا شامل پلان، سازه، تأسیسات، نما و محوطهسازی
- اجرای کامل پروژه بر اساس نقشههای مصوب
- نظارت بر روند اجرا تا زمان تحویل نهایی
🔹 ماده ۳ – مدت اجرا
مدت اجرای پروژه با توجه به متراژ، موقعیت زمین و نوع طراحی تعیین میشود و در قرارداد رسمی، بهصورت جدول زمانبندی مرحلهای ضمیمه خواهد شد.
بهطور میانگین زمان اجرای ویلاهای ۲۰۰ تا ۴۰۰ متری بین ۶ تا ۱۲ ماه برآورد میگردد.
🔹 ماده ۴ – مبلغ قرارداد و شرایط پرداخت
مبلغ کل پروژه پس از برآورد دقیق هزینهها تعیین و طی صورتجلسه رسمی بین طرفین تأیید میشود.
پرداختها بهصورت مرحلهای و متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه انجام میشود، شامل:
- ۱۰٪ پیشپرداخت پس از امضای قرارداد
- ۳۰٪ پس از اتمام فونداسیون
- ۳۰٪ پس از اتمام اسکلت
- ۲۰٪ پس از نازککاری
- ۱۰٪ پس از تحویل نهایی و رفع نواقص احتمالی
🔹 ماده ۵ – تعهدات شرکت عمران ویلا
- اجرای پروژه مطابق نقشههای مصوب و استانداردهای ملی ساختمان
- استفاده از مصالح مرغوب و تأییدشده
- ارائه گزارش پیشرفت پروژه بهصورت هفتگی
- تضمین کیفیت اجرا تا ۲ سال پس از تحویل نهایی
🔹 ماده ۶ – تعهدات کارفرما
- همکاری در ارائه مدارک مالکیت و مجوزهای لازم
- پرداخت بهموقع اقساط قرارداد
- خودداری از ایجاد تغییرات اساسی بدون هماهنگی با پیمانکار
- تأمین دسترسی و امکانات مورد نیاز برای اجرای پروژه
🔹 ماده ۷ – ضمانت و گارانتی
شرکت عمران ویلا متعهد است کلیه بخشهای سازهای و تأسیساتی پروژه را تا ۲ سال از تاریخ تحویل نهایی، تحت پوشش ضمانت کیفیت قرار دهد.
هرگونه ایراد ناشی از اجرا بدون هزینه اضافی رفع خواهد شد.
🔹 ماده ۸ – فسخ قرارداد
در صورت بروز تأخیر یا تخلف از مفاد قرارداد، هر یک از طرفین موظف است موضوع را کتبی اعلام نماید.
در صورت عدم رفع مشکل ظرف مدت مقرر، قرارداد با تسویه مرحلهای قابل فسخ خواهد بود.
🔹 ماده ۹ – حل اختلاف
در صورت بروز اختلاف، طرفین ابتدا از طریق مذاکره مستقیم اقدام مینمایند.
در صورت عدم توافق، مرجع رسیدگی داوری تخصصی عمران ویلا یا مراجع قضایی محل پروژه خواهد بود.
🔹 ماده ۱۰ – سایر شرایط
- تمامی اسناد، نقشهها و مدارک فنی پروژه در مالکیت مشترک کارفرما و شرکت عمران ویلا است.
- هرگونه تغییر در مفاد قرارداد باید بهصورت مکتوب و با امضای طرفین انجام شود.
- رعایت اصول ایمنی و محیطزیست در تمامی مراحل اجرا الزامی است.
✳️ تبصره پایانی
این نمونه قرارداد صرفاً جهت آشنایی کاربران با ساختار و شفافیت همکاری در عمران ویلا ارائه شده و نسخه رسمی آن پس از بازدید زمین و توافق نهایی تنظیم و امضا میگردد.
📞 برای دریافت نسخه اختصاصی قرارداد خود:
تماس با ما → صفحه تماس عمران ویلا
یا ارسال درخواست به ایمیل: info@omranvilla.com
🧱 از ایده تا اجرا
ما باور داریم که هر ویلا باید بازتابی از شخصیت، سبک زندگی و نگاه هنری صاحب آن باشد.
به همین دلیل، در عمران ویلا فرآیند ساخت ویلا به شکل مرحلهبهمرحله و شفاف انجام میشود:
- مشاوره و نیازسنجی دقیق
- طراحی مفهومی و نقشه اجرایی
- برآورد هزینه و زمانبندی پروژه
- اجرا با نظارت مستمر
- تحویل و تضمین کیفیت نهایی
📞 تماس با ما
برای مشاوره رایگان، بازدید از زمین یا برآورد اولیه هزینه ساخت ویلا، با کارشناسان عمران ویلا در تماس باشید.
تیم ما آماده است تا از نخستین قدم تا تحویل نهایی، همراه شما باشد.
📍 وبسایت: www.omranvilla.com
📧 ایمیل: info@omranvilla.com